Dónde comprar propiedades de inversión
ESCRITO POR: Melanie PattersonPublicado el 30 de abril de 2020Melanie es una asesora de negocios certificada con más de 25 años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Su experiencia se destaca en todo el contenido de financiación de bienes raíces, administración de propiedades e inversión en bienes raíces de Fit Small Business.
¿Alguna vez has soñado con tener una casa frente a la playa o una pequeña cabaña en las montañas que puedas usar para tus vacaciones y alquilarla cuando no estés allí, aprovechando el dinero de otras personas para compensar los gastos de la propiedad? Yo tuve una casa de campo en un lago aislado durante 12 años e hice precisamente eso. Podía compensar fácilmente los gastos sin tener que alquilarla con frecuencia. Aquí le vamos a dar cinco pasos para ayudarle a comprar una propiedad de alquiler vacacional para divertirse y obtener beneficios.
Si quiere comprar una propiedad vacacional lista para ser alquilada con una empresa de gestión de la propiedad en funcionamiento, considere la posibilidad de invertir en propiedades inmobiliarias llave en mano a través de Roofstock. Con Roofstock, puede buscar propiedades que vienen con inquilinos y administradores de propiedades existentes en alrededor de 40 mercados de alquiler diferentes. Esto le permite encontrar la propiedad adecuada para usted y empezar a recibir ingresos de alquiler inmediatamente.
Comprar una propiedad de alquiler al año
La nueva instalación de 42.000 pies cuadrados cuenta con comida de Deli & Co, Wendy’s, Phillips Seafood, Dunkin’ Donuts, Jerry’s Subs & Pizza, Currito, Nathan’s Famous, Auntie Anne’s y Carvel. La nueva tienda de conveniencia A Plus de 5.700 pies cuadrados en la estación de servicio de alta velocidad de Sunoco cuenta con comida de Elevation Burger.
La nueva instalación de 30.000 pies cuadrados cuenta con comida de Earl of Sandwich, Pizza Hut, Kentucky Fried Chicken, Wendy’s, Peet’s Coffee and Tea y Auntie Anne’s. La nueva tienda de conveniencia A Plus, de 4.300 pies cuadrados, situada en la estación de servicio de alta velocidad de Sunoco, cuenta con comida y bebidas hechas a medida.
Propiedad de inversión frente al mar
La compra de una casa en la playa puede suponer un excelente rendimiento de la inversión, un flujo de ingresos fiable y el acceso a un encantador lugar de vacaciones. Muchos inversores en casas de playa compran viviendas que posteriormente alquilan durante las épocas de mayor afluencia turística. El propietario de una casa de playa en Florida puede ponerla en alquiler de noviembre a abril, cuando los residentes de los estados más fríos ansían el sol.
Muchos inversores en casas de playa afirman que sus ingresos por alquiler durante la mitad más fría del año cubren sus gastos para todo el año. Esto les permite vivir en la casa de forma gratuita durante la temporada baja.
Antes de lanzarse a la compra de una casa en la playa, es esencial comprender los aspectos económicos subyacentes. Los inconvenientes son los elevados costes de los préstamos, las exorbitantes tasas de los seguros y las cuantiosas facturas, además de los quebraderos de cabeza que supone la gestión de la propiedad.
El momento del mercado es una consideración crucial a la hora de comprar cualquier bien inmueble. La mayoría de las hipotecas exigen pagos iniciales del 20% o menos, por lo que los inversores suelen utilizar una cantidad considerable de apalancamiento. Cuando el apalancamiento es alto, los movimientos de precios suelen tener un impacto mucho mayor en los rendimientos que los ingresos de un activo.
¿Puedo comprar una casa y alquilarla?
Estamos obsesionados con ofrecer unas vacaciones perfectas y sin estrés a sus huéspedes: su gran experiencia se traduce en más visitantes que repiten y en críticas de cinco estrellas para usted. Todo empieza por asegurarse de que reservan la casa adecuada. Antes de cada estancia, abastecemos su casa con artículos básicos de aseo, papelería y artículos de limpieza, para que los huéspedes tengan todo lo que necesitan. También disponemos de una aplicación móvil fácil de usar que pone al alcance de los huéspedes una guía completa de la casa, desde las indicaciones para llegar hasta la contraseña del WiFi. Y si algo no está a la altura, nos comunicamos con los huéspedes y con nuestros equipos locales para hacer las cosas bien para la próxima vez.